Prix immobilier à Rungis (94)
En 2025, 114 ventes immobilières ont été enregistrées à Rungis dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
91 ventes3 946 €/m²
Fourchette 3 728 €/m² → 4 235 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
23 ventes4 964 €/m²
Fourchette 4 401 €/m² → 5 955 €/m²
- Prix de vente médian
- 530 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 155 €/m² | 82 |
| 2021 | 4 279 €/m² | 83 |
| 2022 | 4 461 €/m² | 108 |
| 2023 | 4 161 €/m² | 72 |
| 2024 | 4 297 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 946 €/m² | 114 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Rungis a évolué de -5,0 %.
Loyers et rendement
À Rungis, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 23 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
+21,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Rungis (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 669
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 500
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 180 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 756
- Résidences principales
- 2 500
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 60,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 25 719
- Actifs
- 2 883
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Rungis, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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