Prix immobilier à Saint-Alban (31)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 76 mutations immobilières à Saint-Alban (base DVF).
Appartement
17 ventes2 586 €/m²
Fourchette 2 256 €/m² → 2 720 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 930 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
59 ventes2 793 €/m²
Fourchette 2 365 €/m² → 3 102 €/m²
- Prix de vente médian
- 269 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 776 €/m² | 78 |
| 2021 | 2 944 €/m² | 74 |
| 2022 | 2 958 €/m² | 63 |
| 2023 | 2 973 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 935 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 793 €/m² | 76 |
La tendance à Saint-Alban entre 2020 et 2025 : +0,6 % sur le prix médian au m², de 2 776 €/m² à 2 793 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Alban est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 13 €/m²
-1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Alban, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 447
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 818
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 370 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 106
- Résidences principales
- 2 818
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 58,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 193
- Actifs
- 3 150
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Alban, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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