Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux (59)
La base DVF recense 200 transactions immobilières à Saint-Amand-les-Eaux sur l'année 2025.
Appartement
42 ventes1 412 €/m²
Fourchette 1 054 €/m² → 1 450 €/m²
- Prix de vente médian
- 62 614 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
158 ventes1 704 €/m²
Fourchette 1 253 €/m² → 2 073 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 878 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 470 €/m² | 267 |
| 2021 | 1 579 €/m² | 263 |
| 2022 | 1 773 €/m² | 261 |
| 2023 | 1 545 €/m² | 203 |
| 2024 | 1 574 €/m² | 174 |
| 2025 | 1 704 €/m² | 200 |
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix au m² est passé de 1 470 €/m² à 1 704 €/m² entre 2020 et 2025, soit +15,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Amand-les-Eaux, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Amand-les-Eaux, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 16 042
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 7 167
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 044
- Résidences principales
- 7 167
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 54,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 507
- Actifs
- 7 195
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Amand-les-Eaux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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