Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac (33)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 144 mutations immobilières à Saint-André-de-Cubzac (base DVF).
Appartement
42 ventes2 466 €/m²
Fourchette 2 208 €/m² → 2 724 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
102 ventes2 457 €/m²
Fourchette 2 037 €/m² → 2 866 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 429 €/m² | 198 |
| 2021 | 2 564 €/m² | 228 |
| 2022 | 2 732 €/m² | 247 |
| 2023 | 2 559 €/m² | 163 |
| 2024 | 2 550 €/m² | 130 |
| 2025 | 2 457 €/m² | 144 |
La tendance à Saint-André-de-Cubzac entre 2020 et 2025 : +1,2 % sur le prix médian au m², de 2 429 €/m² à 2 457 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-André-de-Cubzac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-André-de-Cubzac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 786
- Évolution
- +14,9 % depuis 2016
- Ménages
- 5 664
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 170 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 009
- Résidences principales
- 5 664
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 54,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 991
- Actifs
- 6 318
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-André-de-Cubzac, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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