Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 65 mutations immobilières à Saint-André-de-Sangonis (base DVF).
Appartement
11 ventes1 973 €/m²
Fourchette 1 609 €/m² → 2 443 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
54 ventes2 805 €/m²
Fourchette 2 468 €/m² → 3 263 €/m²
- Prix de vente médian
- 239 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 483 €/m² | 106 |
| 2021 | 2 422 €/m² | 135 |
| 2022 | 2 830 €/m² | 97 |
| 2023 | 3 001 €/m² | 87 |
| 2024 | 2 596 €/m² | 65 |
| 2025 | 2 805 €/m² | 65 |
La tendance à Saint-André-de-Sangonis entre 2020 et 2025 : +13,0 % sur le prix médian au m², de 2 483 €/m² à 2 805 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-André-de-Sangonis est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
+12,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-André-de-Sangonis, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 364
- Évolution
- +8,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 635
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 953
- Résidences principales
- 2 635
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 69,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 439
- Actifs
- 2 922
- Taux de chômage
- 13,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-André-de-Sangonis, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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