Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Saint-Aubin-de-Médoc a enregistré 69 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
7 ventes3 200 €/m²
Fourchette 3 146 €/m² → 3 659 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 040 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
62 ventes3 761 €/m²
Fourchette 3 257 €/m² → 4 436 €/m²
- Prix de vente médian
- 449 700 €
- Surface médiane
- 123 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 701 €/m² | 89 |
| 2021 | 3 919 €/m² | 100 |
| 2022 | 4 251 €/m² | 89 |
| 2023 | 4 351 €/m² | 51 |
| 2024 | 3 894 €/m² | 45 |
| 2025 | 3 761 €/m² | 69 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Aubin-de-Médoc enregistre une évolution de +1,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Aubin-de-Médoc.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+19,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Aubin-de-Médoc : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 764
- Évolution
- +8,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 010
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 760 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 134
- Résidences principales
- 3 010
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 75,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 102
- Actifs
- 3 629
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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