Prix immobilier à Saint-Brès (34)
La base DVF recense 89 transactions immobilières à Saint-Brès sur l'année 2025.
Appartement
67 ventes2 774 €/m²
Fourchette 2 661 €/m² → 3 483 €/m²
- Prix de vente médian
- 182 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
22 ventes3 940 €/m²
Fourchette 3 454 €/m² → 4 331 €/m²
- Prix de vente médian
- 386 050 €
- Surface médiane
- 105 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 441 €/m² | 76 |
| 2021 | 3 513 €/m² | 58 |
| 2022 | 3 490 €/m² | 56 |
| 2023 | 4 227 €/m² | 45 |
| 2024 | 4 114 €/m² | 34 |
| 2025 | 2 774 €/m² | 89 |
À Saint-Brès, le prix au m² est passé de 2 441 €/m² à 2 774 €/m² entre 2020 et 2025, soit +13,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Brès, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Brès, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 462
- Évolution
- +17,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 587
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 490 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 699
- Résidences principales
- 1 587
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 62,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 379
- Actifs
- 1 848
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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