Prix immobilier à Saint-Cergues (74)
En 2025, 60 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cergues dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
28 ventes4 305 €/m²
Fourchette 3 335 €/m² → 4 563 €/m²
- Prix de vente médian
- 216 750 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
32 ventes4 366 €/m²
Fourchette 3 482 €/m² → 4 798 €/m²
- Prix de vente médian
- 420 475 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 576 €/m² | 46 |
| 2021 | 3 881 €/m² | 53 |
| 2022 | 3 894 €/m² | 72 |
| 2023 | 4 057 €/m² | 57 |
| 2024 | 4 317 €/m² | 54 |
| 2025 | 4 366 €/m² | 60 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Cergues a évolué de +22,1 %.
Loyers et rendement
À Saint-Cergues, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 27 €/m²
+23,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 27 €/m²
+13,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Cergues (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 779
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 594
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 39 090 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 855
- Résidences principales
- 1 594
- Part de résidences secondaires
- 7,4 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 72,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 613
- Actifs
- 1 909
- Taux de chômage
- 7,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Cergues, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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