Prix immobilier à Saint-Chamas (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 121 mutations immobilières à Saint-Chamas (base DVF).
Appartement
48 ventes2 600 €/m²
Fourchette 2 169 €/m² → 3 489 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 630 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
73 ventes3 573 €/m²
Fourchette 2 775 €/m² → 4 323 €/m²
- Prix de vente médian
- 333 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 085 €/m² | 152 |
| 2021 | 3 450 €/m² | 157 |
| 2022 | 3 329 €/m² | 153 |
| 2023 | 2 820 €/m² | 114 |
| 2024 | 3 578 €/m² | 105 |
| 2025 | 3 573 €/m² | 121 |
La tendance à Saint-Chamas entre 2020 et 2025 : +15,8 % sur le prix médian au m², de 3 085 €/m² à 3 573 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Chamas est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+9,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Chamas, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 669
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 990
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 990 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 275
- Résidences principales
- 3 990
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 60,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 830
- Actifs
- 4 250
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Chamas
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Chamas, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Saint-Chamas