Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44)
En 2025, 85 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Montluc dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
12 ventes2 237 €/m²
Fourchette 1 571 €/m² → 2 609 €/m²
- Prix de vente médian
- 94 250 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
73 ventes2 786 €/m²
Fourchette 2 159 €/m² → 3 358 €/m²
- Prix de vente médian
- 267 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 718 €/m² | 112 |
| 2021 | 2 859 €/m² | 98 |
| 2022 | 3 308 €/m² | 97 |
| 2023 | 2 913 €/m² | 61 |
| 2024 | 3 013 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 786 €/m² | 85 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Montluc a évolué de +2,5 %.
Loyers et rendement
À Saint-Étienne-de-Montluc, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Étienne-de-Montluc (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 739
- Évolution
- +11,3 % depuis 2016
- Ménages
- 3 133
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 120 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 294
- Résidences principales
- 3 133
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 76,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 897
- Actifs
- 3 775
- Taux de chômage
- 6,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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