Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 209 mutations immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry (base DVF).
Appartement
104 ventes2 770 €/m²
Fourchette 2 225 €/m² → 3 149 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
105 ventes2 972 €/m²
Fourchette 2 271 €/m² → 3 472 €/m²
- Prix de vente médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 156 €/m² | 289 |
| 2021 | 3 141 €/m² | 261 |
| 2022 | 2 627 €/m² | 291 |
| 2023 | 2 749 €/m² | 170 |
| 2024 | 2 957 €/m² | 176 |
| 2025 | 2 972 €/m² | 209 |
La tendance à Saint-Fargeau-Ponthierry entre 2020 et 2025 : -5,8 % sur le prix médian au m², de 3 156 €/m² à 2 972 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Fargeau-Ponthierry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 18 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
-2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Fargeau-Ponthierry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 117
- Évolution
- +5,1 % depuis 2016
- Ménages
- 6 463
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 104
- Résidences principales
- 6 463
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 58,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 654
- Actifs
- 7 501
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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