Prix immobilier à Saint-Fons (69)
Saint-Fons a enregistré 114 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
93 ventes2 162 €/m²
Fourchette 1 750 €/m² → 2 733 €/m²
- Prix de vente médian
- 134 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
21 ventes3 330 €/m²
Fourchette 2 566 €/m² → 4 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 229 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 400 €/m² | 274 |
| 2021 | 2 603 €/m² | 254 |
| 2022 | 2 713 €/m² | 181 |
| 2023 | 2 034 €/m² | 165 |
| 2024 | 2 357 €/m² | 116 |
| 2025 | 2 162 €/m² | 114 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Fons enregistre une évolution de -9,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Fons.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 21 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Fons : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 19 549
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 7 674
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 640 €/an
- Taux de pauvreté
- 35,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 168
- Résidences principales
- 7 674
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 36,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 956
- Actifs
- 8 420
- Taux de chômage
- 19,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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