Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34)
La base DVF recense 90 transactions immobilières à Saint-Gély-du-Fesc sur l'année 2025.
Appartement
19 ventes4 060 €/m²
Fourchette 2 967 €/m² → 4 759 €/m²
- Prix de vente médian
- 247 690 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
71 ventes4 347 €/m²
Fourchette 3 865 €/m² → 4 956 €/m²
- Prix de vente médian
- 475 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 538 €/m² | 110 |
| 2021 | 3 883 €/m² | 154 |
| 2022 | 4 223 €/m² | 157 |
| 2023 | 4 407 €/m² | 116 |
| 2024 | 4 176 €/m² | 116 |
| 2025 | 4 347 €/m² | 90 |
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix au m² est passé de 3 538 €/m² à 4 347 €/m² entre 2020 et 2025, soit +22,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Gély-du-Fesc, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+16,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Gély-du-Fesc, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 530
- Évolution
- +7,3 % depuis 2016
- Ménages
- 4 448
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 420 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 629
- Résidences principales
- 4 448
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 2,6 %
- Part de propriétaires
- 74,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 764
- Actifs
- 4 706
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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