Prix immobilier à Saint-Genis-Laval (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 268 mutations immobilières à Saint-Genis-Laval (base DVF).
Appartement
181 ventes3 328 €/m²
Fourchette 2 689 €/m² → 4 177 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
Maison
87 ventes4 686 €/m²
Fourchette 3 855 €/m² → 5 609 €/m²
- Prix de vente médian
- 500 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 017 €/m² | 320 |
| 2021 | 3 617 €/m² | 297 |
| 2022 | 3 706 €/m² | 311 |
| 2023 | 3 659 €/m² | 208 |
| 2024 | 3 194 €/m² | 201 |
| 2025 | 3 328 €/m² | 268 |
La tendance à Saint-Genis-Laval entre 2020 et 2025 : +10,3 % sur le prix médian au m², de 3 017 €/m² à 3 328 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Genis-Laval est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Genis-Laval, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 21 329
- Évolution
- -1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 9 278
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,7 %
Parc de logements
- Logements
- 9 822
- Résidences principales
- 9 278
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 56,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 762
- Actifs
- 9 678
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Genis-Laval, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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