Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77)
Saint-Germain-sur-Morin a enregistré 52 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
25 ventes3 107 €/m²
Fourchette 2 727 €/m² → 3 646 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
27 ventes3 153 €/m²
Fourchette 2 619 €/m² → 3 439 €/m²
- Prix de vente médian
- 307 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 340 €/m² | 100 |
| 2021 | 3 495 €/m² | 57 |
| 2022 | 3 536 €/m² | 72 |
| 2023 | 3 456 €/m² | 64 |
| 2024 | 3 234 €/m² | 58 |
| 2025 | 3 153 €/m² | 52 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Germain-sur-Morin enregistre une évolution de +34,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Germain-sur-Morin.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 21 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Germain-sur-Morin : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 892
- Évolution
- +7,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 499
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 020 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 599
- Résidences principales
- 1 499
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 80,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 565
- Actifs
- 2 085
- Taux de chômage
- 6,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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