Prix immobilier à Saint-Jean (31)
Saint-Jean a enregistré 160 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
54 ventes3 116 €/m²
Fourchette 2 758 €/m² → 3 280 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 325 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
106 ventes3 035 €/m²
Fourchette 2 615 €/m² → 3 386 €/m²
- Prix de vente médian
- 288 805 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 090 €/m² | 203 |
| 2021 | 3 091 €/m² | 191 |
| 2022 | 3 454 €/m² | 176 |
| 2023 | 3 197 €/m² | 141 |
| 2024 | 2 909 €/m² | 124 |
| 2025 | 3 035 €/m² | 160 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Jean enregistre une évolution de -1,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Jean.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Jean : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 239
- Évolution
- +4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 5 366
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 726
- Résidences principales
- 5 366
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 63,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 114
- Actifs
- 5 474
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Jean, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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