Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac (33)
En 2025, 111 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Illac dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
43 ventes3 610 €/m²
Fourchette 3 280 €/m² → 3 938 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
68 ventes3 542 €/m²
Fourchette 2 916 €/m² → 4 026 €/m²
- Prix de vente médian
- 382 150 €
- Surface médiane
- 109 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 622 €/m² | 104 |
| 2021 | 3 772 €/m² | 119 |
| 2022 | 4 037 €/m² | 123 |
| 2023 | 3 978 €/m² | 67 |
| 2024 | 3 583 €/m² | 97 |
| 2025 | 3 542 €/m² | 111 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Illac a évolué de -2,2 %.
Loyers et rendement
À Saint-Jean-d'Illac, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Jean-d'Illac (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 702
- Évolution
- +19,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 914
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 840 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 258
- Résidences principales
- 3 914
- Part de résidences secondaires
- 5,4 %
- Taux de vacance
- 2,7 %
- Part de propriétaires
- 63,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 705
- Actifs
- 5 210
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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