Prix immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau (44)
La base DVF recense 69 transactions immobilières à Saint-Jean-de-Boiseau sur l'année 2025.
Appartement
2 ventes3 090 €/m²
Fourchette 3 045 €/m² → 3 135 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
67 ventes2 723 €/m²
Fourchette 2 019 €/m² → 3 201 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 751 €/m² | 87 |
| 2021 | 2 892 €/m² | 76 |
| 2022 | 3 168 €/m² | 78 |
| 2023 | 3 125 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 817 €/m² | 62 |
| 2025 | 2 723 €/m² | 69 |
À Saint-Jean-de-Boiseau, le prix au m² est passé de 2 751 €/m² à 2 723 €/m² entre 2020 et 2025, soit -1,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Jean-de-Boiseau, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+16,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Jean-de-Boiseau, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 024
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 464
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 230 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 588
- Résidences principales
- 2 464
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 76,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 687
- Actifs
- 2 939
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Jean-de-Boiseau, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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