Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34)
Saint-Jean-de-Védas a enregistré 153 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
69 ventes4 016 €/m²
Fourchette 3 467 €/m² → 4 355 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 110 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
84 ventes4 037 €/m²
Fourchette 3 389 €/m² → 4 501 €/m²
- Prix de vente médian
- 407 200 €
- Surface médiane
- 98 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 736 €/m² | 201 |
| 2021 | 3 895 €/m² | 175 |
| 2022 | 4 064 €/m² | 193 |
| 2023 | 4 296 €/m² | 132 |
| 2024 | 4 073 €/m² | 138 |
| 2025 | 4 037 €/m² | 153 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Jean-de-Védas enregistre une évolution de +8,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Jean-de-Védas.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 18 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Jean-de-Védas : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 300
- Évolution
- +39,4 % depuis 2016
- Ménages
- 6 049
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 920 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 581
- Résidences principales
- 6 049
- Part de résidences secondaires
- 3,7 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 55,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 829
- Actifs
- 6 539
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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