Prix immobilier à Saint-Joachim (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 64 mutations immobilières à Saint-Joachim (base DVF).
Appartement
1 ventes1 933 €/m²
Fourchette 1 933 €/m² → 1 933 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 119 m²
Maison
63 ventes2 143 €/m²
Fourchette 1 685 €/m² → 2 451 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 721 €/m² | 58 |
| 2021 | 1 765 €/m² | 76 |
| 2022 | 2 037 €/m² | 85 |
| 2023 | 2 036 €/m² | 60 |
| 2024 | 1 915 €/m² | 60 |
| 2025 | 2 143 €/m² | 64 |
La tendance à Saint-Joachim entre 2020 et 2025 : +24,5 % sur le prix médian au m², de 1 721 €/m² à 2 143 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Joachim est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+10,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+6,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Joachim, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 125
- Évolution
- +3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 821
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 840 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 156
- Résidences principales
- 1 821
- Part de résidences secondaires
- 6,0 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 78,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 529
- Actifs
- 1 944
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Joachim
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Saint-Joachim : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Saint-Joachim