Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44)
En 2025, 88 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-de-Concelles dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
21 ventes2 003 €/m²
Fourchette 1 850 €/m² → 3 362 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
67 ventes2 941 €/m²
Fourchette 2 255 €/m² → 3 399 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 464 €/m² | 111 |
| 2021 | 2 939 €/m² | 98 |
| 2022 | 2 868 €/m² | 106 |
| 2023 | 2 974 €/m² | 78 |
| 2024 | 2 922 €/m² | 69 |
| 2025 | 2 941 €/m² | 88 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles a évolué de +19,4 %.
Loyers et rendement
À Saint-Julien-de-Concelles, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Julien-de-Concelles (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 768
- Évolution
- +12,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 201
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 760 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 388
- Résidences principales
- 3 201
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 80,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 773
- Actifs
- 3 984
- Taux de chômage
- 5,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Julien-de-Concelles, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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