Prix immobilier à Saint-Julien-en-Genevois (74)
En 2025, 229 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-en-Genevois dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
207 ventes4 643 €/m²
Fourchette 4 078 €/m² → 5 415 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
22 ventes4 645 €/m²
Fourchette 2 059 €/m² → 5 377 €/m²
- Prix de vente médian
- 521 150 €
- Surface médiane
- 108 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 179 €/m² | 335 |
| 2021 | 4 376 €/m² | 311 |
| 2022 | 4 571 €/m² | 286 |
| 2023 | 4 657 €/m² | 221 |
| 2024 | 4 638 €/m² | 215 |
| 2025 | 4 643 €/m² | 229 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois a évolué de +11,1 %.
Loyers et rendement
À Saint-Julien-en-Genevois, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 28 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 32 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Julien-en-Genevois (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 15 925
- Évolution
- +13,4 % depuis 2016
- Ménages
- 7 506
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 38 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 975
- Résidences principales
- 7 506
- Part de résidences secondaires
- 6,0 %
- Taux de vacance
- 10,4 %
- Part de propriétaires
- 43,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 605
- Actifs
- 8 622
- Taux de chômage
- 12,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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