Prix immobilier à Saint-Lyphard (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Saint-Lyphard (base DVF).
Appartement
4 ventes953 €/m²
Fourchette 953 €/m² → 953 €/m²
- Prix de vente médian
- 66 250 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
46 ventes2 825 €/m²
Fourchette 2 410 €/m² → 3 319 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 900 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 190 €/m² | 79 |
| 2021 | 2 523 €/m² | 82 |
| 2022 | 3 017 €/m² | 60 |
| 2023 | 3 185 €/m² | 47 |
| 2024 | 3 021 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 825 €/m² | 50 |
La tendance à Saint-Lyphard entre 2020 et 2025 : +29,0 % sur le prix médian au m², de 2 190 €/m² à 2 825 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Lyphard est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+10,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Lyphard, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 246
- Évolution
- +11,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 068
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 420 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 295
- Résidences principales
- 2 068
- Part de résidences secondaires
- 5,8 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 82,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 717
- Actifs
- 2 525
- Taux de chômage
- 6,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Lyphard, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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