Prix immobilier à Saint-Lys (31)
Saint-Lys a enregistré 129 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
32 ventes2 359 €/m²
Fourchette 2 096 €/m² → 2 614 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 600 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
97 ventes2 439 €/m²
Fourchette 1 842 €/m² → 2 818 €/m²
- Prix de vente médian
- 247 100 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 384 €/m² | 141 |
| 2021 | 2 573 €/m² | 207 |
| 2022 | 2 715 €/m² | 177 |
| 2023 | 2 587 €/m² | 122 |
| 2024 | 2 622 €/m² | 102 |
| 2025 | 2 439 €/m² | 129 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Lys enregistre une évolution de +2,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Lys.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Lys : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 776
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 938
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 381
- Résidences principales
- 3 938
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 67,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 010
- Actifs
- 4 878
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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