Prix immobilier à Saint-Mammès (77)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mammès dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
14 ventes1 599 €/m²
Fourchette 1 456 €/m² → 1 748 €/m²
- Prix de vente médian
- 138 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
Maison
38 ventes2 564 €/m²
Fourchette 2 092 €/m² → 3 069 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 455 €/m² | 52 |
| 2021 | 2 510 €/m² | 78 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 76 |
| 2023 | 2 641 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 647 €/m² | 40 |
| 2025 | 2 564 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Mammès a évolué de +4,4 %.
Loyers et rendement
À Saint-Mammès, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Mammès (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 232
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 387
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 280 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 593
- Résidences principales
- 1 387
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 77,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 394
- Actifs
- 1 538
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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