Prix immobilier à Saint-Mandé (94)
Saint-Mandé a enregistré 362 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
355 ventes8 404 €/m²
Fourchette 7 179 €/m² → 9 477 €/m²
- Prix de vente médian
- 421 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
7 ventes9 944 €/m²
Fourchette 8 995 €/m² → 13 821 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 529 126 €
- Surface médiane
- 170 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 9 133 €/m² | 349 |
| 2021 | 9 075 €/m² | 484 |
| 2022 | 9 179 €/m² | 418 |
| 2023 | 8 700 €/m² | 315 |
| 2024 | 8 117 €/m² | 320 |
| 2025 | 8 404 €/m² | 362 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Mandé enregistre une évolution de -8,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Mandé.
Appartement
31 €/m²
Charges comprises
Intervalle 25 €/m² – 39 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-28,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Mandé : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 21 223
- Évolution
- -6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 10 384
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,3 %
Parc de logements
- Logements
- 11 902
- Résidences principales
- 10 384
- Part de résidences secondaires
- 3,7 %
- Taux de vacance
- 9,1 %
- Part de propriétaires
- 48,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 816
- Actifs
- 10 840
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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