Prix immobilier à Saint-Mandé (94)
Saint-Mandé a enregistré 328 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
319 ventes8 507 €/m²
Fourchette 7 569 €/m² → 9 570 €/m²
- Prix de vente médian
- 430 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
9 ventes10 175 €/m²
Fourchette 8 995 €/m² → 14 837 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 500 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 9 239 €/m² | 331 |
| 2021 | 9 531 €/m² | 402 |
| 2022 | 9 373 €/m² | 381 |
| 2023 | 8 929 €/m² | 270 |
| 2024 | 8 410 €/m² | 273 |
| 2025 | 8 507 €/m² | 328 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Mandé enregistre une évolution de -7,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Mandé.
Appartement
31 €/m²
Charges comprises
Intervalle 25 €/m² – 39 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-28,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Mandé : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 21 223
- Évolution
- -6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 10 384
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,3 %
Parc de logements
- Logements
- 11 902
- Résidences principales
- 10 384
- Part de résidences secondaires
- 3,7 %
- Taux de vacance
- 9,1 %
- Part de propriétaires
- 48,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 816
- Actifs
- 10 840
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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