Prix immobilier à Saint-Mars-du-Désert (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 51 mutations immobilières à Saint-Mars-du-Désert (base DVF).
Maison
51 ventes2 743 €/m²
Fourchette 2 103 €/m² → 3 076 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 450 €/m² | 58 |
| 2021 | 2 715 €/m² | 76 |
| 2022 | 3 122 €/m² | 67 |
| 2023 | 2 881 €/m² | 39 |
| 2024 | 2 617 €/m² | 37 |
| 2025 | 2 743 €/m² | 51 |
La tendance à Saint-Mars-du-Désert entre 2020 et 2025 : +12,0 % sur le prix médian au m², de 2 450 €/m² à 2 743 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Mars-du-Désert est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Mars-du-Désert, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 435
- Évolution
- +13,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 090
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 990 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 250
- Résidences principales
- 2 090
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 84,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 920
- Actifs
- 2 740
- Taux de chômage
- 5,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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