Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau (13)
En 2025, 155 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Crau dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
29 ventes2 589 €/m²
Fourchette 1 875 €/m² → 3 218 €/m²
- Prix de vente médian
- 139 850 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
126 ventes3 058 €/m²
Fourchette 2 584 €/m² → 3 524 €/m²
- Prix de vente médian
- 296 700 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 771 €/m² | 170 |
| 2021 | 2 983 €/m² | 180 |
| 2022 | 3 308 €/m² | 220 |
| 2023 | 3 357 €/m² | 141 |
| 2024 | 2 905 €/m² | 131 |
| 2025 | 3 058 €/m² | 155 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau a évolué de +10,4 %.
Loyers et rendement
À Saint-Martin-de-Crau, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Martin-de-Crau (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 13 962
- Évolution
- +6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 6 128
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 140 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 682
- Résidences principales
- 6 128
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 60,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 120
- Actifs
- 6 204
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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