Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40)
Saint-Martin-de-Seignanx a enregistré 71 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
31 ventes3 902 €/m²
Fourchette 2 955 €/m² → 4 184 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 800 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
40 ventes3 912 €/m²
Fourchette 3 388 €/m² → 4 311 €/m²
- Prix de vente médian
- 435 652 €
- Surface médiane
- 104 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 213 €/m² | 79 |
| 2021 | 3 434 €/m² | 95 |
| 2022 | 3 710 €/m² | 76 |
| 2023 | 4 469 €/m² | 58 |
| 2024 | 4 132 €/m² | 67 |
| 2025 | 3 912 €/m² | 71 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Martin-de-Seignanx enregistre une évolution de +21,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Martin-de-Seignanx.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
-11,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Martin-de-Seignanx : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 123
- Évolution
- +14,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 646
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 690 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 955
- Résidences principales
- 2 646
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 68,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 213
- Actifs
- 2 873
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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