Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (31)
La base DVF recense 207 transactions immobilières à Saint-Orens-de-Gameville sur l'année 2025.
Appartement
121 ventes3 143 €/m²
Fourchette 2 750 €/m² → 3 388 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 600 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
86 ventes3 196 €/m²
Fourchette 2 608 €/m² → 3 716 €/m²
- Prix de vente médian
- 330 650 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 759 €/m² | 209 |
| 2021 | 3 266 €/m² | 222 |
| 2022 | 3 457 €/m² | 202 |
| 2023 | 3 169 €/m² | 160 |
| 2024 | 2 738 €/m² | 182 |
| 2025 | 3 143 €/m² | 207 |
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix au m² est passé de 2 759 €/m² à 3 143 €/m² entre 2020 et 2025, soit +13,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Orens-de-Gameville, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Orens-de-Gameville, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 14 229
- Évolution
- +23,5 % depuis 2016
- Ménages
- 6 815
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 860 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 204
- Résidences principales
- 6 815
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 58,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 615
- Actifs
- 6 850
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Orens-de-Gameville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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