Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (31)
La base DVF recense 205 transactions immobilières à Saint-Orens-de-Gameville sur l'année 2025.
Appartement
113 ventes3 127 €/m²
Fourchette 2 725 €/m² → 3 305 €/m²
- Prix de vente médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
92 ventes3 201 €/m²
Fourchette 2 634 €/m² → 3 708 €/m²
- Prix de vente médian
- 325 750 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 856 €/m² | 209 |
| 2021 | 3 276 €/m² | 219 |
| 2022 | 3 488 €/m² | 215 |
| 2023 | 3 438 €/m² | 169 |
| 2024 | 2 970 €/m² | 155 |
| 2025 | 3 127 €/m² | 205 |
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix au m² est passé de 2 856 €/m² à 3 127 €/m² entre 2020 et 2025, soit +9,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Orens-de-Gameville, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Orens-de-Gameville, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 14 229
- Évolution
- +23,5 % depuis 2016
- Ménages
- 6 815
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 860 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 204
- Résidences principales
- 6 815
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 58,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 615
- Actifs
- 6 850
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Orens-de-Gameville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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