Prix immobilier à Saint-Pathus (77)
La base DVF recense 64 transactions immobilières à Saint-Pathus sur l'année 2025.
Appartement
8 ventes2 683 €/m²
Fourchette 2 234 €/m² → 3 200 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
56 ventes2 916 €/m²
Fourchette 2 491 €/m² → 3 224 €/m²
- Prix de vente médian
- 281 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 946 €/m² | 106 |
| 2021 | 3 017 €/m² | 98 |
| 2022 | 3 145 €/m² | 105 |
| 2023 | 3 008 €/m² | 109 |
| 2024 | 2 889 €/m² | 57 |
| 2025 | 2 916 €/m² | 64 |
À Saint-Pathus, le prix au m² est passé de 2 946 €/m² à 2 916 €/m² entre 2020 et 2025, soit -1,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Pathus, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 18 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Pathus, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 478
- Évolution
- +7,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 258
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 700 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 367
- Résidences principales
- 2 258
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 84,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 550
- Actifs
- 3 392
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Pathus, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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