Prix immobilier à Saint-Paul-en-Forêt (83)
En 2025, 60 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-en-Forêt dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
27 ventes2 190 €/m²
Fourchette 1 017 €/m² → 2 970 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 857 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
33 ventes3 575 €/m²
Fourchette 2 742 €/m² → 4 389 €/m²
- Prix de vente médian
- 386 074 €
- Surface médiane
- 110 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 976 €/m² | 43 |
| 2021 | 3 305 €/m² | 62 |
| 2022 | 4 076 €/m² | 51 |
| 2023 | 4 239 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 267 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 575 €/m² | 60 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Forêt a évolué de +20,1 %.
Loyers et rendement
À Saint-Paul-en-Forêt, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-15,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 16 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Paul-en-Forêt (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 1 747
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 735
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 370 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 058
- Résidences principales
- 735
- Part de résidences secondaires
- 22,3 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 81,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 215
- Actifs
- 786
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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