Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)
La base DVF recense 135 transactions immobilières à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sur l'année 2025.
Appartement
3 ventes1 744 €/m²
Fourchette 1 744 €/m² → 2 453 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 231 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
132 ventes1 717 €/m²
Fourchette 1 104 €/m² → 2 767 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 550 €
- Surface médiane
- 77 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 171 €/m² | 115 |
| 2021 | 2 564 €/m² | 127 |
| 2022 | 2 874 €/m² | 115 |
| 2023 | 2 733 €/m² | 89 |
| 2024 | 2 469 €/m² | 93 |
| 2025 | 1 717 €/m² | 135 |
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix au m² est passé de 2 171 €/m² à 1 717 €/m² entre 2020 et 2025, soit -20,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 392
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 769
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 410 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 011
- Résidences principales
- 3 769
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 75,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 313
- Actifs
- 4 852
- Taux de chômage
- 6,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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