Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (77)
La base DVF recense 52 transactions immobilières à Saint-Thibault-des-Vignes sur l'année 2025.
Appartement
21 ventes3 802 €/m²
Fourchette 3 529 €/m² → 4 207 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
31 ventes3 594 €/m²
Fourchette 2 921 €/m² → 4 035 €/m²
- Prix de vente médian
- 395 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 642 €/m² | 144 |
| 2021 | 3 496 €/m² | 135 |
| 2022 | 3 858 €/m² | 87 |
| 2023 | 3 987 €/m² | 56 |
| 2024 | 3 759 €/m² | 43 |
| 2025 | 3 594 €/m² | 52 |
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix au m² est passé de 3 642 €/m² à 3 594 €/m² entre 2020 et 2025, soit -1,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Thibault-des-Vignes, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 24 €/m²
+12,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Thibault-des-Vignes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 793
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 561
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 708
- Résidences principales
- 2 561
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 68,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 881
- Actifs
- 3 537
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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