Prix immobilier à Saint-Thibéry (34)
Saint-Thibéry a enregistré 53 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
8 ventes2 171 €/m²
Fourchette 1 800 €/m² → 2 511 €/m²
- Prix de vente médian
- 86 339 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
45 ventes2 645 €/m²
Fourchette 1 891 €/m² → 2 941 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 106 €/m² | 74 |
| 2021 | 2 200 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 088 €/m² | 73 |
| 2023 | 2 491 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 184 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 645 €/m² | 53 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Thibéry enregistre une évolution de +25,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Thibéry.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Thibéry : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 047
- Évolution
- +18,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 343
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 663
- Résidences principales
- 1 343
- Part de résidences secondaires
- 8,3 %
- Taux de vacance
- 10,9 %
- Part de propriétaires
- 69,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 386
- Actifs
- 1 482
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Thibéry
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Saint-Thibéry : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Saint-Thibéry