Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
Sainte-Gemmes-sur-Loire a enregistré 50 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
17 ventes2 008 €/m²
Fourchette 1 053 €/m² → 2 500 €/m²
- Prix de vente médian
- 84 208 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
33 ventes2 934 €/m²
Fourchette 2 617 €/m² → 3 728 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 630 €/m² | 62 |
| 2021 | 1 537 €/m² | 61 |
| 2022 | 3 426 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 124 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 090 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 934 €/m² | 50 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Sainte-Gemmes-sur-Loire enregistre une évolution de +11,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Sainte-Gemmes-sur-Loire : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 617
- Évolution
- +5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 592
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 130 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 757
- Résidences principales
- 1 592
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 69,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 477
- Actifs
- 1 553
- Taux de chômage
- 5,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Sainte-Gemmes-sur-Loire, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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