Prix immobilier à Sainte-Pazanne (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 71 mutations immobilières à Sainte-Pazanne (base DVF).
Appartement
5 ventes2 158 €/m²
Fourchette 1 838 €/m² → 2 528 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
Maison
66 ventes2 577 €/m²
Fourchette 2 127 €/m² → 2 995 €/m²
- Prix de vente médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 334 €/m² | 86 |
| 2021 | 2 604 €/m² | 115 |
| 2022 | 2 872 €/m² | 90 |
| 2023 | 2 894 €/m² | 67 |
| 2024 | 3 029 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 577 €/m² | 71 |
La tendance à Sainte-Pazanne entre 2020 et 2025 : +10,4 % sur le prix médian au m², de 2 334 €/m² à 2 577 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Sainte-Pazanne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Sainte-Pazanne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 209
- Évolution
- +8,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 841
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 790 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 023
- Résidences principales
- 2 841
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 74,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 736
- Actifs
- 3 739
- Taux de chômage
- 6,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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