Prix immobilier à Salles (33)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 96 mutations immobilières à Salles (base DVF).
Appartement
7 ventes3 135 €/m²
Fourchette 2 935 €/m² → 3 579 €/m²
- Prix de vente médian
- 223 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Maison
89 ventes3 187 €/m²
Fourchette 2 500 €/m² → 3 622 €/m²
- Prix de vente médian
- 321 200 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 838 €/m² | 87 |
| 2021 | 3 198 €/m² | 128 |
| 2022 | 3 568 €/m² | 101 |
| 2023 | 3 699 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 402 €/m² | 74 |
| 2025 | 3 187 €/m² | 96 |
La tendance à Salles entre 2020 et 2025 : +12,3 % sur le prix médian au m², de 2 838 €/m² à 3 187 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Salles est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
-2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Salles, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 128
- Évolution
- +17,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 327
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 620 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 757
- Résidences principales
- 3 327
- Part de résidences secondaires
- 5,7 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 78,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 677
- Actifs
- 4 063
- Taux de chômage
- 6,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Salles, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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