Prix immobilier à Samoëns (74)
En 2025, 152 ventes immobilières ont été enregistrées à Samoëns dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
129 ventes5 116 €/m²
Fourchette 4 400 €/m² → 6 091 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
Maison
23 ventes6 045 €/m²
Fourchette 5 095 €/m² → 7 293 €/m²
- Prix de vente médian
- 541 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 966 €/m² | 180 |
| 2021 | 4 542 €/m² | 251 |
| 2022 | 4 488 €/m² | 251 |
| 2023 | 5 004 €/m² | 196 |
| 2024 | 5 303 €/m² | 162 |
| 2025 | 5 116 €/m² | 152 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Samoëns a évolué de +29,0 %.
Loyers et rendement
À Samoëns, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+8,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 21 €/m²
-2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Samoëns (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 193
- Évolution
- -10,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 097
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 610 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 5 475
- Résidences principales
- 1 097
- Part de résidences secondaires
- 77,1 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 68,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 374
- Actifs
- 1 094
- Taux de chômage
- 3,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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