Prix immobilier à Sanguinet (40)
La base DVF recense 68 transactions immobilières à Sanguinet sur l'année 2025.
Appartement
12 ventes3 493 €/m²
Fourchette 3 181 €/m² → 3 785 €/m²
- Prix de vente médian
- 202 272 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
56 ventes3 817 €/m²
Fourchette 3 077 €/m² → 4 385 €/m²
- Prix de vente médian
- 349 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 351 €/m² | 75 |
| 2021 | 3 546 €/m² | 102 |
| 2022 | 4 125 €/m² | 84 |
| 2023 | 3 756 €/m² | 58 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 46 |
| 2025 | 3 817 €/m² | 68 |
À Sanguinet, le prix au m² est passé de 3 351 €/m² à 3 817 €/m² entre 2020 et 2025, soit +13,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Sanguinet, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Sanguinet, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 662
- Évolution
- +16,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 134
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 770 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 919
- Résidences principales
- 2 134
- Part de résidences secondaires
- 20,2 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 70,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 708
- Actifs
- 2 112
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Sanguinet, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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