Prix immobilier à Santes (59)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 52 mutations immobilières à Santes (base DVF).
Maison
52 ventes2 484 €/m²
Fourchette 2 100 €/m² → 3 025 €/m²
- Prix de vente médian
- 272 675 €
- Surface médiane
- 110 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 453 €/m² | 63 |
| 2021 | 2 657 €/m² | 71 |
| 2022 | 2 772 €/m² | 85 |
| 2023 | 2 430 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 634 €/m² | 62 |
| 2025 | 2 484 €/m² | 52 |
La tendance à Santes entre 2020 et 2025 : +1,3 % sur le prix médian au m², de 2 453 €/m² à 2 484 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Santes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Santes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 656
- Évolution
- -1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 346
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 810 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 429
- Résidences principales
- 2 346
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 78,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 521
- Actifs
- 2 710
- Taux de chômage
- 6,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Santes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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