Prix immobilier à Sauvian (34)
En 2025, 76 ventes immobilières ont été enregistrées à Sauvian dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
11 ventes3 200 €/m²
Fourchette 2 723 €/m² → 3 886 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
65 ventes2 985 €/m²
Fourchette 2 138 €/m² → 3 346 €/m²
- Prix de vente médian
- 271 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 501 €/m² | 85 |
| 2021 | 2 509 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 720 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 796 €/m² | 68 |
| 2024 | 3 056 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 985 €/m² | 76 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Sauvian a évolué de +19,4 %.
Loyers et rendement
À Sauvian, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
-5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+10,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Sauvian (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 498
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 451
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 810 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 757
- Résidences principales
- 2 451
- Part de résidences secondaires
- 6,0 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 72,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 959
- Actifs
- 2 185
- Taux de chômage
- 16,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Sauvian
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Sauvian : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Sauvian