Prix immobilier à Savenay (44)
La base DVF recense 103 transactions immobilières à Savenay sur l'année 2025.
Appartement
21 ventes2 426 €/m²
Fourchette 2 273 €/m² → 2 704 €/m²
- Prix de vente médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
82 ventes2 845 €/m²
Fourchette 2 210 €/m² → 3 169 €/m²
- Prix de vente médian
- 286 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 296 €/m² | 80 |
| 2021 | 2 526 €/m² | 112 |
| 2022 | 3 038 €/m² | 108 |
| 2023 | 2 658 €/m² | 100 |
| 2024 | 2 752 €/m² | 91 |
| 2025 | 2 845 €/m² | 103 |
À Savenay, le prix au m² est passé de 2 296 €/m² à 2 845 €/m² entre 2020 et 2025, soit +23,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Savenay, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Savenay, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 465
- Évolution
- +12,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 618
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 023
- Résidences principales
- 3 618
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 65,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 559
- Actifs
- 4 545
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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