Prix immobilier à Sciez (74)
Sciez a enregistré 92 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
50 ventes4 121 €/m²
Fourchette 3 387 €/m² → 4 693 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
42 ventes4 447 €/m²
Fourchette 3 357 €/m² → 6 045 €/m²
- Prix de vente médian
- 500 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 509 €/m² | 121 |
| 2021 | 3 943 €/m² | 136 |
| 2022 | 4 228 €/m² | 156 |
| 2023 | 4 266 €/m² | 99 |
| 2024 | 3 988 €/m² | 86 |
| 2025 | 4 121 €/m² | 92 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Sciez enregistre une évolution de +17,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Sciez.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+7,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 30 €/m²
+17,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Sciez : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 317
- Évolution
- +7,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 873
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 599
- Résidences principales
- 2 873
- Part de résidences secondaires
- 12,0 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 66,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 027
- Actifs
- 3 371
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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