Prix immobilier à Sénas (13)
En 2025, 72 ventes immobilières ont été enregistrées à Sénas dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
11 ventes1 897 €/m²
Fourchette 1 380 €/m² → 2 257 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
61 ventes3 117 €/m²
Fourchette 2 407 €/m² → 3 531 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 021 €/m² | 56 |
| 2021 | 2 982 €/m² | 94 |
| 2022 | 3 248 €/m² | 100 |
| 2023 | 3 292 €/m² | 71 |
| 2024 | 3 387 €/m² | 57 |
| 2025 | 3 117 €/m² | 72 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Sénas a évolué de +3,2 %.
Loyers et rendement
À Sénas, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Sénas (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 829
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 003
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 285
- Résidences principales
- 3 003
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 553
- Actifs
- 3 137
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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