Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons (13)
La base DVF recense 126 transactions immobilières à Septèmes-les-Vallons sur l'année 2025.
Appartement
75 ventes3 084 €/m²
Fourchette 2 319 €/m² → 3 619 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
51 ventes3 764 €/m²
Fourchette 2 764 €/m² → 4 678 €/m²
- Prix de vente médian
- 303 900 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 691 €/m² | 124 |
| 2021 | 2 253 €/m² | 186 |
| 2022 | 2 676 €/m² | 152 |
| 2023 | 2 201 €/m² | 145 |
| 2024 | 2 684 €/m² | 104 |
| 2025 | 3 084 €/m² | 126 |
À Septèmes-les-Vallons, le prix au m² est passé de 2 691 €/m² à 3 084 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Septèmes-les-Vallons, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Septèmes-les-Vallons, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 12 018
- Évolution
- +10,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 882
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 500 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 139
- Résidences principales
- 4 882
- Part de résidences secondaires
- 0,2 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 140
- Actifs
- 5 470
- Taux de chômage
- 12,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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