Prix immobilier à Sevran (93)
En 2025, 281 ventes immobilières ont été enregistrées à Sevran dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
146 ventes2 191 €/m²
Fourchette 1 906 €/m² → 2 742 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
135 ventes3 246 €/m²
Fourchette 2 537 €/m² → 3 814 €/m²
- Prix de vente médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 787 €/m² | 395 |
| 2021 | 2 384 €/m² | 465 |
| 2022 | 2 346 €/m² | 469 |
| 2023 | 3 505 €/m² | 320 |
| 2024 | 3 253 €/m² | 292 |
| 2025 | 2 191 €/m² | 281 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Sevran a évolué de -21,4 %.
Loyers et rendement
À Sevran, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
-5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 26 €/m²
+9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Sevran (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 51 640
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 17 633
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 32,7 %
Parc de logements
- Logements
- 18 596
- Résidences principales
- 17 633
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 44,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 659
- Actifs
- 22 507
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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