Prix immobilier à Simiane-Collongue (13)
Simiane-Collongue a enregistré 52 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
7 ventes2 332 €/m²
Fourchette 2 187 €/m² → 2 797 €/m²
- Prix de vente médian
- 121 667 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
45 ventes4 955 €/m²
Fourchette 3 906 €/m² → 5 443 €/m²
- Prix de vente médian
- 480 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 345 €/m² | 68 |
| 2021 | 4 148 €/m² | 60 |
| 2022 | 5 260 €/m² | 62 |
| 2023 | 5 115 €/m² | 56 |
| 2024 | 5 009 €/m² | 36 |
| 2025 | 4 955 €/m² | 52 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Simiane-Collongue enregistre une évolution de +14,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Simiane-Collongue.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Simiane-Collongue : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 823
- Évolution
- +4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 456
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 040 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 622
- Résidences principales
- 2 456
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 71,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 800
- Actifs
- 2 634
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Simiane-Collongue, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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