Prix immobilier à Somain (59)
Somain a enregistré 139 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
22 ventes1 271 €/m²
Fourchette 1 147 €/m² → 1 407 €/m²
- Prix de vente médian
- 62 950 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
117 ventes1 374 €/m²
Fourchette 986 €/m² → 1 742 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 188 €/m² | 130 |
| 2021 | 1 274 €/m² | 162 |
| 2022 | 1 354 €/m² | 173 |
| 2023 | 1 492 €/m² | 132 |
| 2024 | 1 379 €/m² | 115 |
| 2025 | 1 374 €/m² | 139 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Somain enregistre une évolution de +15,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Somain.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Somain : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 902
- Évolution
- -4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 5 048
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 534
- Résidences principales
- 5 048
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 49,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 005
- Actifs
- 5 114
- Taux de chômage
- 20,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Somain
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Somain, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Somain