Prix immobilier à Soulac-sur-Mer (33)
En 2025, 136 ventes immobilières ont été enregistrées à Soulac-sur-Mer dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
57 ventes3 704 €/m²
Fourchette 2 776 €/m² → 4 614 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
Maison
79 ventes3 988 €/m²
Fourchette 3 111 €/m² → 4 656 €/m²
- Prix de vente médian
- 288 930 €
- Surface médiane
- 77 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 546 €/m² | 183 |
| 2021 | 3 011 €/m² | 214 |
| 2022 | 3 439 €/m² | 173 |
| 2023 | 3 727 €/m² | 135 |
| 2024 | 3 721 €/m² | 103 |
| 2025 | 3 988 €/m² | 136 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Soulac-sur-Mer a évolué de +56,6 %.
Loyers et rendement
À Soulac-sur-Mer, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Soulac-sur-Mer (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 011
- Évolution
- +10,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 495
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 330 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 5 165
- Résidences principales
- 1 495
- Part de résidences secondaires
- 69,0 %
- Taux de vacance
- 2,1 %
- Part de propriétaires
- 70,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 195
- Actifs
- 938
- Taux de chômage
- 11,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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